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à louer

Location de maisons

NC - Réf. S-467-M

Dans une petite copropriété de 4 lots des années 20 (avec jardin), au 1er étage sans ascenseur, ERA Immobilier vous propose en exclusivité Route du Général de Gaulle proche de tous commerces et commodités cet appartement lumineux de 2 pièces entièrement rénové de 63,5m2 avec cave et balcons.
Venez découvrir ce bien qui se compose comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m2 donnant accès au premier balcon, un salon séjour de 18m2, une chambre de 19m2 avec accès au second balcon ainsi qu'une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et wc de 4,5m2.
(Projet d'aménagement et de création d'un accès TRAM sur la route du Générale de Gaule d'ici 2025)

Informations et avantages du bien :

- Entièrement rénové
- Plafond avec LED intégrées
- Fenêtres PVC doubles vitrages
- Porte sécurisée
- Chauffage gaz individuel et électrique
- Taxe foncière 640 €
- Charges courantes 67€/mois

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67300
  • Ville
    SCHILTIGHEIM
  • Pays
    France
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    177620 EUR
  • Prix au m2
    2797 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    67 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    809 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.5 m2
  • Surface au sol
    61.5 m2
  • Surface séjour
    17.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    4
  • Gaz
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2016
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 809€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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