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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 570-1

Superbe appartement 2 pièces neuf de 46 m2, à Holtzheim en coeur de village, à proximité de tous les commerces et infrastructures proposé à la vente.
Idéal pour investisseur (éligible Pinel) ou comme résidence principale.
Il est situé dans une petite résidence au calme et intimiste de seulement 8 lots d'habitation.
Cet appartement très bien agencé s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de plus de 9 m2 et un jardin de 30 m2.
Une chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée et WC complètent ce magnifique 2 pièces.
Livré avec un garage en sous-sol de 16 m2 en supplément.
Chauffage individuel au sol
Faibles charges de copropriété
Profitez de tous les avantages du neuf :
- Excellente isolation phonique et thermique
- Respect des normes RT 2012
- Garantie constructeur 10 ans
- Frais de notaire réduits
- Etude de financement gratuite
Livrable T3 2024
Autres appartements disponibles dans la résidence

N'hésitez pas à contacter Anne FISCHER - SYNCHRO IMMO pour de plus amples renseignements.

Holtzheim se situe à proximité immédiate de l'aéroport d'Entzheim, Lingolsheim, Wolfisheim, Eckbolsheim, Achenheim, Hangenbieten et à 15 Km de Strasbourg par l'autoroute


NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67810
  • Ville
    HOLTZHEIM
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    195500 EUR
  • Prix hors honoraires
    195500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface estimée
    46 m2 environ
  • Surface Utile
    46 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Possible

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : SYNCHRO-STRASBOURG | Raison sociale : TRADIGESTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 RUE DU MARAIS VERT - 67000 STRASBOURG | Siret : 51868445100025 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR26518684451 | Forme juridique : SAS | Capital social : 350 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6701 2017 000 017 759 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28777 TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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SYNCHRO-STRASBOURG
11 RUE DU MARAIS VERT
67000 STRASBOURG

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