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à louer

Location de maisons

NC - Réf. AGEJI63S

STRASBOURG NEUDORF EST - Rue de la Ziegelau - Charmant 2 Pièces de 40 m² en rez-de-jardin, orientation Sud-Ouest, à l'arrière d'un immeuble bâti en 1996, AU CALME à l'abri du bruit de passage et de la route.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24.50 m² avec cuisine ouverte le tout donnant accès à une grande TERRASSE de plus de 22m², une salle d'eau avec WC et une chambre donnant elle aussi accès à la terrasse bordé par un grand espace vert commun entretenu mais non utilisé. Vous pourrez profiter, en pleine ville et dès les beaux jours, des beaux après-midis et week-ends ensoleillés en flânant devant la verdure ! Le bien dispose de parquet au sol et de chauffage électrique par radiateurs récents et de volets électriques télécommandés. Un GARAGE, accessible en ascenseur, disposant d'un espace cave incorporé, situé en parking souterrain sécurisé par une porte automatique à l'entrée. L'immeuble est remarquablement bien situé, avec deux arrêts de tramway à moins de 300 mètres dont celui de « Jean Jaurès » où deux lignes passent : la ligne « D » qui vous amène directement vers le centre-ville de Strasbourg en 11-12 mn ou dans l'autre sens rapidement à Kehl ; et la ligne « C » qui rejoint en quelques minutes la Presqu'île Malraux (centre commercial Rivetoile, grande médiathèque, cinéma UGC et tous les bars et restaurants autour) et le campus universitaire de l'Esplanade. De nombreux commerces sont à moins de 300 mètres aux alentours du logis : des supermarchés, épiceries, boulangeries, une pharmacie et une Poste ; à peine plus loin, la piscine de la Kibitzenau, les parcs de la Citadelle et du Kurgarten et la place centrale de Neudorf et son marché sont à 10 mn à pied. Idéal pour personnes dynamiques et investissement locatif !
Contactez-nous pour plus de renseignements.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    67 EUR
  • Prestations / charges
    entretiens de communs, eau froides, et espaces verts
  • Taxe Foncière
    759 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    137
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    812 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.02 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    598 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    808 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 137 lots.Les charges annuelles sont de 812€.
Affichage des informations légales : AGEPRIM | Immobilier | Raison sociale : AGEPRIM Immobilier | Adresse siège social : 1, rue Goethe - 67000 STRASBOURG | Siret : 83947915100012 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : 39353404500025 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AGENTS - IMMOBILIERS - GÉRANTS D'IMMEUBLES |
Carte T : CPI 6701 2018 000 031 489 | Date de délivrance : 2018-06-21 | Lieu de délivrance : Place Gutenberg 67000 STRASBOURG | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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AGEPRIM | Immobilier
1, rue Goethe
67000 STRASBOURG

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