à louer

Doté d'une situation exceptionnelle, au coeur du quartier historique de la Petite France, ce cocon de charme déploie 46 m². Blotti au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant du début du XVIIIe siècle, il bénéficie de deux espaces extérieurs : une cour à l'abri des regards de 14 m² et surtout une terrasse au charme bucolique donnant directement sur l'eau.

Parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif et ou de location saisonnière grâce à son emplacement au coeur d'un quartier emblématique de Strasbourg, ce bien pourrait également accueillir une activité professionnelle.

Une fois passée la cour intimiste, l'entrée s'ouvre sur un couloir donnant d'une part sur la chambre et de l'autre sur la salle d'eau. Quelques marches en contrebas, la pièce de vie de 27 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un agréable séjour doté d'aménagements sur mesure. Les impressionnantes poutres apparentes viennent rappeler toute l'authenticité du lieu tandis que la hauteur sous plafond de près de 2,80m confère à la pièce une agréable sensation d'espace.

Le regard est irrémédiablement attiré par la terrasse qui semble suspendue au-dessus de l'eau. Ses généreuses dimensions permettent de profiter d'un extérieur verdoyant en plein coeur du tumulte de la ville.

Classe énergie F / Classe climat C
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 0 €

Contact : Kévin 06.95.36.00.99
NC

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