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à louer

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NC - Réf. 394

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SPECIAL INVESTISSEUR - La Wantzenau, appartement 2/3 pièces de 66m² avec grand balcon/terrasse, situé au premier étage sur trois dans petite copropriété, avec cave, garage et place de parking.
Arrêt de bus à 500m (ligne 72, arrêt République 364B), gare à 1000m, commerces alimentaires à proximité.

Ce 2/3 pièces traversant comprend :
- une entrée et un dégagement de 7,91m².
- un salon séjour double de 30 m² orienté sud avec double porte fenêtre et double vitrage donnant sur un balcon-terrasse de 5,76 m². La disposition du séjour permet de créer une pièce additionnelle et de conserver un espace salon/séjour donnant sur la terrasse.
- Une salle de bain carrelée de 3,49m² avec une baignoire et meuble vasque.
- Une cuisine indépendante et équipée de 8,90m² avec emplacement pour machine à laver et placard.
- Une grande chambre de 13,89m².
- Une cave.
- Un garage fermé.
- Chauffage individuel électrique.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone.
La résidence est en retrait des axes de circulations : environnement calme et verdoyant.

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur.
Actuellement loué 645€ (dont 60€ de charges récupérables).
Bail en cours, signé le 04/07/2020.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67610
  • Ville
    LA WANTZENAU
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    3287 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    585 EUR
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1116 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    65.39 m2
  • Surface au sol
    65.39 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    984 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1116€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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