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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 362

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NEUDORF-MUSAU:
Découvrez notre F2 neuf situé à deux pas de la clinique Rhéna, dans une belle résidence certifié NF habitat aux dernières normes.
L'agence ERA vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 42m2 entièrement équipé de domotique livré en juin 2021 situé au deuxième étage sur 5 avec ascenseur.
Très lumineux, sa situation vous fera bénéficier d'un cadre verdaoyant et calme ainsi que tous les services de proximité (écoles, restaurants, pharmacie,...). Vous trouverez également tous les transports à proximité et également le tram qui vous emmène dans la ville de Kehl en Allemagne.
Cet appartement se compose d'un grand séjour de 22m2 (cuisine ouverte à aménagée, donnant accès sur une vaste terrasse de 14m2 exposé Ouest, idéal pour les petits déjeuners! Une grande chambre de 14m2 et une salle d'eau 5.70m2.
Vous bénéficierez d'une programmation dédiée pour la domotique qui vous permettra de gérer entièrement votre bien sur place ou à distance: à la maison ou hors de chez vous, vous pourrez garder le contact avec votre logement... Chauffage, lumières ou volets, gagnez du temps depuis votre smartphone!
Il y'a également la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 8500.00€.
Ce quartier est à proximité immédiate du Neudorf EST, mais également de la ville de Kehl et des ensembles de la clinique Rhéna.

Pour plus d'informations contactez votre agence immobilière ERA Mathis située Avenue de Colmar à Strasbourg , spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créer en 1971 aux Etats-Unis , ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays , dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1100 points de vente dont près de 450 en France.


ERA Agence Mathis
Arnaud Meistertzheim
RSAC Strasbourg n°848963476
07.82.86.38.52
Conseiller en immobilier

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR
  • Prix au m2
    3880 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface au sol
    42 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    259.57 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    259.57 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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