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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 337

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE.

SPECIAL INVESTISSEUR - A Strasbourg Cronenbourg, appartement 2 pièces de 41m² avec grand balcon, situé au deuxième étage sur trois dans petite copropriété, avec cave et place de parking.
Arrêt de bus à 100m (ligne 4 Etoile d'Or, Numéro d'arrêt : 187B), et commerces alimentaires à 1 minute en voiture et 5 minutes à pied (Auchan Cronenbourg).
Proximité immédiate du CHU de Haute-Pierre.

Ce 2 pièces comprend :
- une entrée de 3m².
- Un salon séjour de 16,55m² orienté nord/ouest avec double porte fenêtre et double vitrage donnant sur un balcon-terrasse de 3m² .
- Une salle de bain carrelée de 4,19m² avec une baignoire, meuble vasque et WC.
- Une cuisine indépendante et équipée de 4.21m² avec emplacement pour machine à laver et placard.
- Une grande chambre de 12.28m².
- Une cave.
- Une place de parking (accès au parking par badge).
- Chauffage individuel électrique.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone.
L'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande.

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur.
Actuellement loué 466€ + 44€ de charges récupérables.
Bail en cours, signé le 31/07/2020.

Cronenbourg Ouest est un quartier de la commune de Strasbourg (67000). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2975 habitants qui ont une moyenne d'âge de 33 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en famille, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67200
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Prix au m2
    2957 EUR
  • Loyer mensuel HC
    466 EUR
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    40.17 m2
  • Surface estimée
    41 m2 environ
  • Surface au sol
    40.17 m2
  • Surface aménageable
    40.17 m2 environ
  • Surface Utile
    40.17 m2
  • Surface séjour
    16.55 m2
  • Surface terrasse
    3.02 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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