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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 302

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Vous êtes à la recherche d'un appartement ultra récent? N'attendez plus! Nous vous proposons cet appartement situé dans le quartier de la Meinau, sans vis-à-vis, et disposant d'une vue dégagée depuis son grand balcon.
Situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur , dans une magnifique résidence de standing, calme, récente (Aout 2018) , sécurisée et recherchée, vous disposerez ainsi d'un appartement aux dernières normes, sans attendre l'achèvement des travaux, tout en bénéficiant des garanties toujours en cours !
L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne A et E).
Ce magnifique F2 dispose d'une superficie intérieure de 40 m2. Il vous séduira tout particulièrement par sa pièce à vivre lumineuse, ouverte à la fois sur la cuisine américaine toute équipée, et également sur le balcon de 5m2.
Les particularités sont les suivantes :
- cuisine toute équipée type américaine et équipée (spots lumineux, plaques vitro , lave vaisselles encastré, hotte aspirante, nombreux rangements, plans de travails
- placards intégrés
- un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine et sur le balcon
- une grande chambre permettant d'y accueillir aisément un bureau
- une salle d'eau vaste et moderne avec vasque, sèche serviettes et douche et sanitaire suspendu
- raccordement fibre optique
Le chauffage est de type collectif au gaz.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone avec report de l'appel sur smartphone. La résidence dispose également d'un grand local à vélos.
Possibilité d'acquérir un garage en option.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 44 lots
Charges courantes annuelles : environ 1104 euros (eau froide, eau chaude, chauffage inclus).

Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés)
Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg.
Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Prix au m2
    4425 EUR
  • Taxe Foncière
    487 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface estimée
    40 m2 environ
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface au sol
    40 m2
  • Surface Utile
    40 m2
  • Surface séjour
    22.1 m2
  • Surface terrasse
    5.3 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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