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NC - Réf. 271

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Venez découvrir ce ravissant appartement idéalement situé, proche Neuhof Village et Stockfeld, à proximité immédiate nombreux commerces ; boucherie, boulangerie, supermarchés, écoles, tram et bus. Dans un secteur pourvu de petites constructions anciennes, vous serez également charmé par l'aspect pittoresque du quartier.
Ce deux pièces fonctionnel de 50 m2, idéal pour première acquisition ou pour investissement, pour une personne seule ou un couple, se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant le salon lequel dispose d'un balcon orienté sud, la chambre, la cuisine équipée indépendante, la salle de bain, les sanitaires sont séparés.
Un certain nombre de meubles peuvent être cédés, selon le souhait du futur propriétaire.
Une cave vient compléter le bien.

Une rénovation des communs (cage d'escalier) est prévue (à la charge de l'actuel propriétaire), les charges s'élèvent à 210 €/trimestre.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Taxe foncière : 617 €

ERA Agence Mathis
Sofia RECHAM
Conseillière en immobilier
Agent commercial
RSAC Strasbourg n°882 179 872
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.28.64.25.46/ 03.67.34.29.91
sofia.recham@eraimmo.fr

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 420 en France.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    129600 EUR
  • Prix au m2
    2541 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien intérieur, extérieur des communs
  • Taxe Foncière
    617 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface au sol
    51 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI 6701 2019 00 039 873 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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