à louer

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Situé sur la place de l'Esplanade, venez découvrir ce très élégant studio de 14.16m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur très bien entretenue.

Ce studio se compose d'un lit, d'une armoire, d'un coin cuisine incluant inductions et évier, tablette et chaise haute, d'un bureau, d'une télévision, d'un frigidaire-congélateur, d'une armoire avec miroir et lavabo ainsi que de divers espaces de rangements.

Actuellement loué 370€/mois en location meublée + 70€ de charges, avec locataire actuelle depuis Juin 2020.

Les +++:
- Bien convenant pour : investissement locatif
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports)
- L'accès à l'hyper-centre en 10 minutes par tramway
- Au coeur de la zone étudiante
- Grande copropriété - 268 lots
- Immeuble en bon état
- Sas de sécurité tout neuf à l'entrée du bâtiment
- Entretient des communs quotidiens

Taxe foncière: 226€
Charges de copropriété annuelles: 995.10€ dont 781.24€ de charges locatives (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur)

Situé au coeur du quartier de l'Esplanade, le logement est idéalement situé au coeur du quartier Etudiant.

L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne C et E), sur l'avenue Général De Gaulle, avec fenêtre orientée à l'EST et un accès au toit plat au dessus du Carrefour extrêmement pratique durant l'été.

Pour plus d'informations contactez votre conseiller :
Cyril Barthelme au 06.24.40.66.64
RSAC: 910 035 740

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 400 points de vente dont près de 450 en France.
NC

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