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Situé sur la place de l'Esplanade, venez découvrir ce très élégant studio de 14.16m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur très bien entretenue.
Ce studio se compose d'un lit, d'une armoire, d'un coin cuisine incluant inductions et évier, tablette et chaise haute, d'un bureau, d'une télévision, d'un frigidaire-congélateur, d'une armoire avec miroir et lavabo ainsi que de divers espaces de rangements.
Actuellement loué 370€/mois en location meublée + 70€ de charges, avec locataire actuelle depuis Juin 2020.
Les +++:
- Bien convenant pour : investissement locatif
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports)
- L'accès à l'hyper-centre en 10 minutes par tramway
- Au coeur de la zone étudiante
- Grande copropriété - 268 lots
- Immeuble en bon état
- Sas de sécurité tout neuf à l'entrée du bâtiment
- Entretient des communs quotidiens
Taxe foncière: 226€
Charges de copropriété annuelles: 995.10€ dont 781.24€ de charges locatives (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur)
Situé au coeur du quartier de l'Esplanade, le logement est idéalement situé au coeur du quartier Etudiant.
L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne C et E), sur l'avenue Général De Gaulle, avec fenêtre orientée à l'EST et un accès au toit plat au dessus du Carrefour extrêmement pratique durant l'été.
Pour plus d'informations contactez votre conseiller :
Cyril Barthelme au 06.24.40.66.64
RSAC: 910 035 740
Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Charges locatives 781.24. 2 procédures liées a des conflits propriétaires/assurance/syndic. 1er Etage et Dernière étage.
Surfaces
Surface
14.18 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
1
Cuisine
Coin Repas
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Terrain
PLU
Oui
Nombre de lots
268
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville
Diagnostics
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
07/02/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 268 lots.Les charges annuelles sont de 995€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 | Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante