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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 371

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE

Situé sur la place de l'Esplanade, venez découvrir ce très élégant studio de 14.16m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur très bien entretenue.

Ce studio se compose d'un lit, d'une armoire, d'un coin cuisine incluant inductions et évier, tablette et chaise haute, d'un bureau, d'une télévision, d'un frigidaire-congélateur, d'une armoire avec miroir et lavabo ainsi que de divers espaces de rangements.

Actuellement loué 370€/mois en location meublée + 70€ de charges, avec locataire actuelle depuis Juin 2020.

Les +++:
- Bien convenant pour : investissement locatif
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports)
- L'accès à l'hyper-centre en 10 minutes par tramway
- Au coeur de la zone étudiante
- Grande copropriété - 268 lots
- Immeuble en bon état
- Sas de sécurité tout neuf à l'entrée du bâtiment
- Entretient des communs quotidiens

Taxe foncière: 226€
Charges de copropriété annuelles: 995.10€ dont 781.24€ de charges locatives (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, ascenseur)

Situé au coeur du quartier de l'Esplanade, le logement est idéalement situé au coeur du quartier Etudiant.

L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne C et E), sur l'avenue Général De Gaulle, avec fenêtre orientée à l'EST et un accès au toit plat au dessus du Carrefour extrêmement pratique durant l'été.

Pour plus d'informations contactez votre conseiller :
Cyril Barthelme au 06.24.40.66.64
RSAC: 910 035 740

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Esplanade
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    98280 EUR
  • Prix au m2
    6930 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    370 EUR
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Entretien communs, Ascenceur
  • Taxe Foncière
    226 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    268
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    995 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Charges locatives 781.24.
    2 procédures liées a des conflits propriétaires/assurance/syndic. 1er Etage et Dernière étage.

Surfaces

  • Surface
    14.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    268
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/02/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 268 lots.Les charges annuelles sont de 995€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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