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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11007213

STRASBOURG Observatoire - 3 pièces - 80.77 m2

RUE EDEL, STRASBOURG Observatoire. A deux pas du tram et de l'Avenue de la Forêt Noire, beau 3 pièces d'une surface de 80m².

Le logement bénéficie d'un spacieux séjour, de deux grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec une baignoire d'angle ainsi qu'une douche, et d'un WC séparé.
En annexe: une cave

Chauffage collectif gaz inclus dans les charges.
Disponible le 27/01/2023

DPE réalisé le 18/01/2023

Loyer hors charges : 724.80 euros
Provision sur charges mensuelle : 145 euros
Dépôt de garantie : 724.80 euros.
Honoraires d'agence: 928.85 euros.

Agence SYNCHRO IMMO STRASBOURG : 03.88.21.46.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Pays
FRANCE
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
724.8 EUR
Loyer mensuel HC
724.8 EUR
Provision sur charges
145 EUR
Loyer charges comprises
869.8 EUR
Honoraires Locataire
928.85 EUR
Dépôt de Garantie
724.8 EUR
Régime Fiscal Location
LOI DE 89 HABITATION
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
80.77 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR