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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 344

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE

Salon de coiffure homme, femme, enfant, étudiant : Fonds de commerce à céder.

Les locaux, idéalement disposés, sont très agréables, lumineux, et fonctionnels.
La surface total est de 110 m2 et permet, dans sa configuration actuelle, d'exploiter :
- un espace d'attente
- un espace salon avec 4 fauteuils
- un espace shampoing disposant de 3 bacs
- une salle pour soins annexes
- une réserve
- un espace cuisine
- un bureau avec réserve également
- un espace WC
- une place de parking en sous-sol vient compléter la dotation de ce fond de commerce

La configuration des lieux permet de faire facilement évoluer le nombre de poste de travail et de bac (x2 ou x3).

Cette affaire présente l'avantage d'une reprise sans personnel, ce qui conviendrait à une première acquisition ou une croissance externe pour un professionnel en recherche d'un salon supplémentaire.

Reprise clé en main, excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Facilités de stationnement de proximité.
Le chauffage est de type électrique.
Loyer mensuel : 1896 € HT/mois
Affaire recommandée.

A noter :
L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne A et E), sur l'avenue de Colmar, avec vitrine orienté à l'EST) et une grande visibilité depuis cet axe majeur.
Situé au coeur du quartier de la Meinau, le salon est idéalement situé car l'environnement est en pleine mutation et le nombre de logements en constante évolution profite à la clientèle du salon, laquelle est également en constante évolution.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 300 points de vente dont près de 450 en France.NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67100
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    77000 EUR
  • Prix au m2
    693 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2371 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface estimée
    111 m2 environ
  • Surface au sol
    110.87 m2
  • Surface aménageable
    110.87 m2 environ
  • Surface Utile
    110.87 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    A
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SAS | Adresse siège social : 252 avenue du Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue du Colmar
67100 STRASBOURG

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