à louer

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Salon de coiffure homme, femme, enfant, étudiant : Fonds de commerce à céder.

Les locaux, idéalement disposés, sont très agréables, lumineux, et fonctionnels.
La surface total est de 110 m2 et permet, dans sa configuration actuelle, d'exploiter :
- un espace d'attente
- un espace salon avec 4 fauteuils
- un espace shampoing disposant de 3 bacs
- une salle pour soins annexes
- une réserve
- un espace cuisine
- un bureau avec réserve également
- un espace WC
- une place de parking en sous-sol vient compléter la dotation de ce fond de commerce

La configuration des lieux permet de faire facilement évoluer le nombre de poste de travail et de bac (x2 ou x3).

Cette affaire présente l'avantage d'une reprise sans personnel, ce qui conviendrait à une première acquisition ou une croissance externe pour un professionnel en recherche d'un salon supplémentaire.

Reprise clé en main, excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Facilités de stationnement de proximité.
Le chauffage est de type électrique.
Loyer mensuel : 1896 € HT/mois
Affaire recommandée.

A noter :
L'implantation est exceptionnelle : accès au tramway en 1 minute (ligne A et E), sur l'avenue de Colmar, avec vitrine orienté à l'EST) et une grande visibilité depuis cet axe majeur.
Situé au coeur du quartier de la Meinau, le salon est idéalement situé car l'environnement est en pleine mutation et le nombre de logements en constante évolution profite à la clientèle du salon, laquelle est également en constante évolution.

Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties :
- L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !)
- La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom
- La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS)

Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald.

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Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 300 points de vente dont près de 450 en France.NC

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