à louer

SCHILTIGHEIM/ FUTURA GLACIERE :
Vente d'un local de 147 m2 composés de plusieurs bureaux situés au 1er étage avec ascenseur dans le bâtiment FUTURA avenue Pierre Mendès France.
Hall entrée avec interphone et badge. L'ascenseur donne sur un palier privatif.
Le local est composé de 6 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées avec stores intégrés et occultant à la demande) + 1 salle de réunion + 1 salle d'archive + 1 espace toilette + un espace kitchenette.
Possibilité de création d'un 7ième bureau.
Distribution électrique et réseau informatique dans toutes les pièces/bureaux avec baie de brassage dans local technique/salle d'archive.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, double vitrage avec stores, et sol avec revêtement type parquet. Les cloisons sont amovibles, possibilité de les réaménager.
Autoroutes A35/A4 à 3KM
Tram (arrêt futura), restaurants et commerces au pied de l'immeuble et alentours.

Loyer annuel HT demandés aux locataires 21 000€
Charges de copropriété 3000€ annuelles dont la majorité inclues dans la quote part des locataires.
Taxe foncière 3200€ inclue dans la quote part des locataires.

Les +++:
-L'emplacement
- Gros travaux effectués dans l'immeuble
- Aucun défauts d'impayés
- Climatisation réversible sur tout le plateau

ERA Agence Mathis
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91
arnaud.dessinais@eraimmo.fr

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.NC

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