à louer
Location de maisons
NC - Réf. 6073
A VENDRE.... Sur la commune de Sausheim à la frontière d'Illzach , très beau local commercial ( murs ) refait à neuf en 2016 .
Proche toutes commodités, sur route passante avec visibilité maximale , aux normes handicapés, d'environ 98m² .
Comprenant : salon de thé/café avec 20 couverts et comptoir avec bar (possible secrétariat ou accueil), 2 bureaux, grand wc séparé et lave-mains.
Cave complète de 100 m² avec accès direct par l'intérieur du local et par les communs .
Chauffage récent à climatisation réversible, store métallique, huisseries en alu double vitrage, parquet grand passage , carrelage dans les sanitaires.
Emplacement idéal avec diverses possibilités et libre de bail pour la vente .( pourrait convenir à : (bureaux divers , cabinet d'architecte, assureurs, banques , avocats, experts comptables, kinésithérapeutes, auto-école, salon d'esthétique...).
Local en excellent état et idéalement situé .
Bien soumis au régime de la copropriété ( gestion par syndic professionnel )
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter , Anthony Mortelette au 06..81.51.69.94 NC
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Emplacement CommerceAxe de passage véhicule
Extérieur du local
- VisibilitéBon - Favorable
- SuperficieBon - Favorable
- SignalétiqueBon - Favorable
- AccessibilitéBon - Favorable
- StationnementBon - Favorable
- Travaux à prévoirBon - Favorable
- Etat ExtérieurBon - Favorable
- Matériel à prévoirBon - Favorable
- Autres coûtsBon - Favorable
- Etat généralBon - Favorable
- Commentaireslocal refait intégralement en 2016 ( isolation , électricité , vitrine , aménagement complet , sols , peinture etc ...) fait par entreprise
- Commentairesplace de parking devant le local ( parking copro )
Aspects financiers
- Prix157200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges200 EUR
- Prestations / chargeseau , froide , eau chaude , chauffage avec répartiteur , assurance de la copro etc ..)
- Honoraires (en %)4.8 %
- Taxe Foncière1600 EUR
- Coût Energie900 EUR/an
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété30
- Charges annuelles (ALUR)2400 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
- Nombre pièces3
- SanitairesOui
- WC1
- CuisineAménagée
- Type ChauffageCollectif avec comptage individuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- Eau chaudeCollective avec compteur
- Etat intérieurExcellent
- ClairOui
Extérieur
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurBon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- IsolationPar le toit et les murs
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface98 m2
- Surface divisible0 m2
Autres
- Cave(s)1
- Type de Stationnement
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireVierge
- Gaz Effet de SerreVierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.Affichage des informations légales : 4% Immobilier Cernay | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 8 rue de Thann - 68700 CERNAY | Siret : 45191156400024 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce |
Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
4% Immobilier Cernay
8 rue de Thann
68700 CERNAY
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