A VENDRE.... Sur la commune de Sausheim à la frontière d'Illzach , très beau local commercial ( murs ) refait à neuf en 2016 .
Proche toutes commodités, sur route passante avec visibilité maximale , aux normes handicapés, d'environ 98m² .
Comprenant : salon de thé/café avec 20 couverts et comptoir avec bar (possible secrétariat ou accueil), 2 bureaux, grand wc séparé et lave-mains.
Cave complète de 100 m² avec accès direct par l'intérieur du local et par les communs .
Chauffage récent à climatisation réversible, store métallique, huisseries en alu double vitrage, parquet grand passage , carrelage dans les sanitaires.
Emplacement idéal avec diverses possibilités et libre de bail pour la vente .( pourrait convenir à : (bureaux divers , cabinet d'architecte, assureurs, banques , avocats, experts comptables, kinésithérapeutes, auto-école, salon d'esthétique...).
Local en excellent état et idéalement situé .
Bien soumis au régime de la copropriété ( gestion par syndic professionnel )
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter , Anthony Mortelette au 06..81.51.69.94 NC
local refait intégralement en 2016 ( isolation , électricité , vitrine , aménagement complet , sols , peinture etc ...) fait par entreprise
Commentaires
place de parking devant le local ( parking copro )
Aspects financiers
Prix
157200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
200 EUR
Prestations / charges
eau , froide , eau chaude , chauffage avec répartiteur , assurance de la copro etc ..)
Honoraires (en %)
4.8 %
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
900 EUR/an
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Intérieur
Nombre pièces
3
Sanitaires
Oui
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui
Extérieur
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Surfaces
Surface
98 m2
Surface divisible
0 m2
Autres
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2400€. Affichage des informations légales : 4% Immobilier Cernay | Raison sociale : SARL Gueb'Immo | Adresse siège social : 8 rue de Thann - 68700 CERNAY | Siret : 45191156400024 | RCS : Colmar | Numero TVA Intracommunautaire : FR42451911564 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : Transactions immeubles et fonds de commerce | Carte T : N°CPI 6801 2016 000 009 456 - CCI de Colmar et du Centre Alsace | Date de délivrance : 2019-06-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 5 rue du Centre - 93199 NOISY-LE-GRAND | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante