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à louer

Location de maisons

NC - Réf. M-471

Cession droit au bail :

Dans un immeuble en plain-pied, local commercial avec vitrine, fonds de commerce à vendre avec bail commercial notarié.
Taxe foncière : 1425 €
Chauffage collectif
La surface du local est de 57 m2 dont 35 m2 de magasin et 23 m2 d'annexes et un garage fermé en sous-sol.
Le bail (1er novembre 2021) autorise tout type de commerce à l'EXCLUSION de la RESTAURATION.

COMPOSITION :

- surface de vente avec un comptoir
- bureau arrière avec un comptoir d'accueil
- local technique
- kitchenette
- WC
- garage en sous-sol (lot numéro 39)

Disponible immédiatement.

Avantages :

- Bail récent
- Local très bien situé
- Quartier commerçant et étudiant
- Très bien desservi par la ligne bus L1 et arrêt de tram « Observatoire »
- Marché hebdomadaire le mardi et samedi avec très forte affluence
- Stationnement facile sur la voie publique

- Prix de cession du fonds de commerce : 20 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 000 €
- Cession honoraires compris : 22 000 €

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Matthieu ERTZ, conseiller immobilier au 06 52 01 97 78NC

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    Conseil des XV
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    22000 EUR
  • Prix au m2
    385 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    8
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE MATHIS | Raison sociale : AGENCE MATHIS SARL | Adresse siège social : 252 avenue de Colmar - 67100 STRASBOURG | Siret : 84815583400015 | RCS : STRASBOURG | Numero TVA Intracommunautaire : FR83848155834 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : B1 8014196 |
Carte T : CPI6701201900003987373 - | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 10, place Gutenberg 67000 Strasbourg | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Conosmmateurs | Adresse du médiateur : 29, boullevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE MATHIS
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG

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